Onze troeven

Grond en constructie worden steeds apart beschouwd, enkel zo is het registratietarief nog van toepassing. Bij de nieuwbouwprojecten waar we ook eerst een oud pand afbreken kunnen we het verlaagde tarief van 6% BTW aanbieden indien de koper ook aan enkele voorwaarden voldoet. Dit zowel voor eigen bewoning als bij investering voor langdurige verhuur!

Elk nieuwbouwproject wordt gekoppeld aan de “Wet Breyne,” die de voltooiing van het bouwproject garandeert naar de eigenaars toe.

Een eerste klas financiële instelling schrijft dan ook bij de koopakte een garantiebewijs uit, op persoonlijke titel van de kopers, waarin aangegeven wordt dat het gebouw in alle omstandigheden zal afgewerkt worden zoals beschreven in het lastenboek en de verkoopovereenkomst.

De automatische poorten verlenen de toegang tot de ondergrondse parkeerruimte van de Residentie. Van hieruit brengt de ruime lift (8 personen) iedere bewoner naar de toegangsdeur van zijn appartement.

JBK besteedt er alle aandacht aan om de afstand tussen de wagen en de toegangsdeur van het appartement minimaal te houden.

Ook in de buitenaanleg en de andere gemeenschappelijke delen worden trappen geweerd en voldoende doorgangsbreedte voorzien.

Standaard voorzien we warmtepompen in combinatie met vloerverwarming en zonnepanelen.

E-peil 20 is de doelstelling maar we streven naar E-peil 10 door toepassing van de zonnepanelen.

Met de herwinning van deze energie wordt het grootste gedeelte van de vloerverwarming gevoed.

Nieuw vanaf 2024 is ook de mogelijkheid om te koelen met deze installatie, we voorzien daartoe vloerverwarmingsleidingen met extra diameter.

Een aanzienlijke besparing wordt gerealiseerd door het regenwater in te zetten om alle toiletten en buitenkranen mee te voeden.

In een appartementsgebouw komt het doel van deze techniek maximaal tot zijn recht.

Uw appartement wordt voor de oplevering volledig gepoetst, niet enkel bezemschoon overgedragen!

Er resten daarna enkel schilderwerken en verlichtingsarmaturen aanbrengen, al kan dat ook via ons gebeuren.

Op de eerste algemene vergadering dragen wij vrijblijvend een syndicus voor waarvan wij menen dat deze zorgt voor een correcte en professionele opvolging van het gebouw.