Park Notelaere – Wonen in het groen van Wellen
Park Notelaere is een kleinschalig nieuwbouwproject van zeven woningen, discreet gelegen in een groene luwte aan de Notelaerestraat, en toch midden in het centrum van Wellen.
Achter de straatwand ontvouwt zich een verborgen woonplek waar rust, privacy en woonkwaliteit centraal staan. De woningen liggen verscholen en beschut, weg van doorgaand verkeer, terwijl winkels, scholen en voorzieningen zich op wandelafstand bevinden. Een zeldzame combinatie van absolute rust en centrale ligging.
Het project werd opgevat als een intiem woonerf met parkgevoel, waar ruimte, licht en groen elkaar versterken. De architectuur is tijdloos en harmonieus, met aandacht voor hedendaags comfort, energiezuinig wonen en een sterke verbondenheid met de buitenomgeving.
Park Notelaere richt zich tot wie bewust kiest voor kwalitatief wonen, in een omgeving die aanvoelt als een oase van rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid of dorpsleven.
Park Notelaere is een kleinschalig nieuwbouwproject van zeven woningen, discreet gelegen in een groene luwte aan de Notelaerestraat, en toch midden in het centrum van Wellen.
Achter de straatwand ontvouwt zich een verborgen woonplek waar rust, privacy en woonkwaliteit centraal staan. De woningen liggen verscholen en beschut, weg van doorgaand verkeer, terwijl winkels, scholen en voorzieningen zich op wandelafstand bevinden. Een zeldzame combinatie van absolute rust en centrale ligging.
Het project werd opgevat als een intiem woonerf met parkgevoel, waar ruimte, licht en groen elkaar versterken. De architectuur is tijdloos en harmonieus, met aandacht voor hedendaags comfort, energiezuinig wonen en een sterke verbondenheid met de buitenomgeving.
Park Notelaere richt zich tot wie bewust kiest voor kwalitatief wonen, in een omgeving die aanvoelt als een oase van rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid of dorpsleven.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Jo Kelchtermans
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2026
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Bij voorlopige oplevering
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 375.000
|
| Grondwaarde |
€ 32.662
|
| Infrastructuur waarde |
€ 3.000
|
| Constructiewaarde |
€ 339.338
|
| BTW |
€ 71.890,98
|
| Registratiekosten |
€ 3.919,44
|
| Totale prijs |
€ 450.810,42
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
217 m²
|
| Bewoonbare opp. |
125,5 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Diepte gelijkvloers |
10 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| 3x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|