Charmante gezinswoning,
te kortessem
Als je op zoek bent naar een prachtig familiehuis waar modern comfort en natuurlijke schoonheid in perfecte harmonie samenkomen, laten we je graag kennismaken met dit droomhuis gelegen aan de Hasseltsesteenweg in Kortessem.
€ 620.000
3x
slaapkamers
2x
badkamers
-
Dit pand, dat van buiten charmant en uitzonderlijk uitnodigend oogt, is aan de binnenkant volledig vernieuwd met moderne en trendy materialen.
-
Het interieur omvat op maat gemaakte, elegante kasten die, ondanks hun strakke lijnen, een warme en uitnodigende sfeer behouden.
-
Aan de voorkant profiteert het huis van een uitstekende toegankelijkheid, terwijl aan de achterkant een ononderbroken, groen en landelijk panorama zich uitstrekt.
-
Bij dit huis horen 10 are grond, gekenmerkt door een diepe tuin die zich over een lengte van 70 meter uitstrekt, maar waarbij het lijkt alsof het groen oneindig doorgaat.
“Interessant om te weten is dat Kortessem onlangs is samengegaan met de levendige stad Hasselt,
en vanaf 1 januari 2025 officieel de naam ‘Hasselt’ zal aannemen.”
Je Tuin
De tuin grenst direct aan een landbouwgebied, waardoor je verzekerd bent van blijvend groene uitzichten en pure rust. De zuidelijke ligging van het perceel zorgt ervoor dat de zon een constante, welkome gast is. Hierdoor kun je de voordelen van zonlicht, rust en natuur moeiteloos van je verlanglijstje afstrepen.
Zowel vanuit de woonruimte als de open keuken kun je optimaal genieten van het prachtige uitzicht op deze zonnige tuin.
Je Keuken
Het keukeneiland is strak en wit, en vormt een harmonieus geheel met de op maat gemaakte houten kasten. Een verrassend element is de verborgen deur die directe toegang biedt tot een uiterst handige berging en wasruimte.
De keuken, net als de rest van het huis, werd in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van luxueuze, stijlvolle afwerkingen.
Maatwerk,
een centraal thema
Dit thema is merkbaar doorheen het hele huis, met overal prachtige ingebouwde kasten, van de hal tot de slaapkamers, en van de schitterende designverlichting tot de badkamers.
Alles is afgewerkt met een oog voor kwaliteit, duurzaamheid en elegantie.
Op de begane grond vind je ook een gastentoilet en een grote ruimte die ideaal is als kantoor of praktijkruimte. Deze ruimte is direct toegankelijk vanuit de hal, waardoor je gemakkelijk klanten kunt ontvangen zonder dat ze je privéruimte betreden.
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche.
De vaste trap naar de zolder biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, waar je kunt genieten van een tweede, even prachtige badkamer.
Aan de zijkant van het huis vind je een stijlvolle carport.
Locatie, Hasseltsesteenweg 188
De woning is slechts 1,5 kilometer verwijderd van het centrum van Kortessem en op slechts 7 minuten rijden van het hart van Hasselt.
In de nabije omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt.
Met de E313 op slechts 3 kilometer afstand, profiteer je bovendien van een uitstekende verbinding voor woon-werkverkeer.
Details & Downloads
-
Prijs — € 620.000
Adres — Hasseltsesteenweg 188, 3720 Kortessem
Type Woning — Huis, open bebouwing
Woonoppervlakte — 200 m²
Grondoppervlakte — 9.530 m²
Slaapkamers — 3x
Badkamers — 2x
WC’s — 3x
Tuinoriëntatie — Zuidwest
Bouwjaar — 1960, renovatie 2023
EPC — 11 kWh/m2
Renovatieplicht — niet van toepassing
Kadestraal inkomen — € 639
Vrij op — bij akte na betaling
-
Bebouwing — open
Renovatiejaar —2023
Aantal badkamers — 2x
Aantal slaapkamers — 3x
Aantal wc's — 3x
Aantal parkings — 5x
Grondoppervlakte — 9.530 m²
Woonoppervlakte — 200 m²
Carports — 1x
-
Type Keuken — Hyper-gëinstalleerd
Aansluiting waterleiding ✓
Instapklaar ✓
Tuin ✓
Oriëntatie tuin — Zuidwest
-
EPC-waarde — 11 kWh/m2
EPC-certificaat nr. — 20231124-0003048298-RES-2
CO2 uitstoot — -4285
Energieklasse — EPC-A
Keuringsverslag elektriciteit — Aanwezig, conform
-
P-score — D
G-score — B
Effectief overstromingsgevoelig ✗
Mogelijk overstromingsgevoelig ✗
Afgebakend overstromingsgebied ✗
Afgebakende oeverzone ✗
Risicozone voor overstromingen ✗
-
Stedenbouwkundige vergunning verkregen ✓
Recente bestemming — Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding uitgebracht ✗
Voorkooprecht op dit goed ✗
Verkavelingsvergunning ✗
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd ✗
Bestuursdwang opgelegd ✗
Last onder dwangsom opgelegd ✗
Minnelijke schikking aangegaan ✗
Inhoud Documenten ZIP
Watertoets
Asbestattest
Bodemattest
Brief wegen en verkeer
Eigendomstitel
EK
EPC
Kadastrale legger en plan
Omgevingsvergunning garage
Omgevingsvergunning
Vastgoedinlichtingen
-
Berging - 11,10 m²
Bureau - 16,50 m²
Inkomhal - 10,80 m²
Keuken - 21,87 m²
WC 1 - 2 m²
Zitplaats - 33,10 m²
Carport - 23,49 m²
-
Badkamer 1 - 11 m²
Nachthal - 11,11 m²
Slaapkamer 1 - 14,08 m²
Slaapkamer 2 - 14,33 m²
WC 2 - 2 m²
-
Badkamer 2 - 5 m²
WC 3 - in badkamer 2
Overtuigd?
Was je op zoek naar een sleutelklare, grondig gerenoveerde woning die prachtig is afgewerkt en waar comfort hand in hand gaat met een rustige, natuurlijke omgeving?
Twijfel dan niet langer.
Laura van JBK vastgoed helpt u graag verder met deze prachtige woning!
Toezichthoudende autoriteit BIV/IPI: Beroepsinstitut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel | Onderworpen aan de deontologische code van het BIV
KB van 27 september 2006 tot goedkeuring van het reglement van plichtenleer van het BIV. BA en borgstelling via NV AXA Belgium (Polisnr. 730.390.160)
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar BIV 515 497 (Erkend in Belgie) - Laura Schalenbourg | Maatschappelijke zetel: Himpedelstraat 1, 3870 Heers | Btw-nummer: BE0762544615
Straatzicht
Straatzicht
Tuin, zijgevel
Tuin, achtergevel
Tuin, achtergevel
Tuin
Tuin
Tuin
Woonkamer/Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
Keuken Detail
Keuken Detail
Woonkamer/Keuken
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
WC Gelijkvloers Detail
Gelijkvloers bijkomende kamer
Trappenhal
Trap Detail
Badkamer verdiep
Badkamer verdiep
Badkamer verdiep
Badkamer verdiep
Badkamer verdiep Detail
Badkamer verdiep Detail
Badkamer verdiep Detail
Badkamer verdiep Detail
Slaapkamer 1 - Zuidwest
Slaapkamer 1 - Zuidwest
Slaapkamer 2 - Noordoost
Slaapkamer 2 - Inloop Dressing
Slaapkamer 2 - Inloop Dressing
Slaapkamer 3 - Zolder
Badkamer 2 - Zolder
Badkamer 2 - Zolder
Badkamer 2 - Zolder Detail
Berging - Gelijkvloers